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四十岁大叔失业几个月,没收入还要还房贷,焦虑,失眠,昨天晚上11点多睡得,今天从凌晨三点就醒了,一直到现在脑海里总是浮现出还不起房贷到处借钱的场景。
从2021年四月份失业后就去干了美团优选带车司机,一个月收入8000左右,去掉车子油费到手6000左右,一直干到2022年年9月份,这一年多真的很累,钱没搞到,还干成了轻度腰椎间盘突出,在干下去就会加重,只能辞掉这份工作。
2022年9月份之后通过几个师傅平台接单,干了三个月的家电家具灯具安装,因为疫情单子不多,三天打鱼,两天晒网的,一个月平均下来也就2000块钱左右,这在二线城市生活根本不够用,只能吃老本了。
2023年2月份,思来想去还是决定开店创业,年前的想法是开个五金店,卖建材和工具耗材那些,预算在十万左右,然后去五金机电批发市场看看货源之类的,有两个老板给我的建议是没有在五金店干过就不要投资,因为五金材料太多品类,很多东西没见过,卖什么也不知道,投资很大,进货渠道水很深,加上高昂房租,根本没有时间给你学习的机会,他的建议我还是听进去了。
过年期间一个朋友说他开了德克士,生意很好,预计投资两年不到就回本,想到我孩子喜欢吃炸鸡之类食品,我老婆经常带她去炸鸡店里消费,有时候也会点外卖,每次消费少的大几十块,多的一百多块钱,项目确实不错。
花了几天时间在网上找投资项目,咨询了鸡排店,炸鸡店,汉堡店等等,一线品牌这些加盟费30W,这个负担不起。有个炸鸡店不错,上面写的加盟费那些6个W就够了,加上房租装修投资预算在15W以内,炸鸡汉堡薯条等等品类很全,而且这个投资价位在我能承受范围。
创业需要用到资金,自从年底买了房子,手头上就1W块钱了,还要还每个月5800+的房贷。这些投资的钱都去找亲友借那是不现实的,现在这个社会都不敢借钱,那是要伤感情的,而且我这个人自尊心很强,一辈子都不喜欢去问别人借钱。
我有个朋友在银行做金融,通过他了解到现在买了房的可以办理装修贷,利息很低,通过他帮忙办理了15万装修贷款,贷款一周时间就批了下来。
钱到位了就开始行动,花了两天时间去找店铺,骑个小黄车到处转悠。找了三个人员集中的区域。
A区域离我家比较近,有两家店铺,第一家租金5.5W另要转让费3个W,租金每年递增3%;第二家租金5.6W另要转让费要8个W。
B区域也有两家店铺,第一家租金8W另要转让费10W,第二家租金9W另要转让费6W。
C区域有一家店铺,租金8W,没有转让费。
既然三个区域都适合开店,综合对比一下,确定最终选择:
A区域和C区域房租费用相对少一些,就从这两个区域对比选一个。
A区域租金是:3W+5.5W×3年%3=20W(3年房租总和),沿街店铺门口马路有停车位置,周边有两所中学,一所幼儿园。辐射四个小区。
C区域房租是:8W×3=24W(3年房租总和),菜市场和超市入口店铺,也算沿街店铺,周边有三个小区,一所幼儿园,一所小学,一所中学。
最终确定选择C区域,主要原因是这个店铺是靠近菜市场入口和超市入口。位置很好,在一个跟房东把价格谈到一年7.6万,最终房租是22.8W。这个地段非常好,菜场人流大加上靠近中小幼三个学校,咨询想租房的人也多,隔壁店铺租金都在10W,手慢就没了,所以当天就把合同签了,全额把房租交了。
那么接下来的问题又来了,这个房租是一年一交,押金是一个月房租,也就是说第一年需要交8.25W,再加上加盟费6W,装修费4W,材料费3W,设备费3W,这几大项目加起来总投资需要25W,这还没有计算其他杂七杂八未知的费用。
原计划投资15W,贷款也是申请的15W,已经没法改了,缺口还有10W,只能想办法了,开弓没有回头箭,万事开头难。今天分享就到这里了。
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